2025 yılı Ocak ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Malatya, son bir yılda yaşanan önemli fiyat artışlarıyla dikkat çekiyor. TCMB verilerine göre, 2025 Ocak ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 4,7 oranında artış gösterdi. Bu, Eylül 2023'ten sonra aylık bazda konut fiyatlarında kaydedilen en yüksek artış oranı oldu.
Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ise konut fiyatları nominal olarak yüzde 31,9 oranında artarken, reel olarak yüzde 7,2 oranında bir düşüş yaşandı. Reel değer, fiyatların enflasyondan arındırılmış halini ifade ederken, "reel kayıp" ise konut fiyat artışının enflasyon oranının altında kaldığını gösteriyor.
Malatya, yer aldığı TRB bölgesindeki en yüksek fiyat artışlarından biriyle dikkat çekiyor. Bingöl, Elazığ, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bu bölge, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,2 oranında bir artış kaydetti. TRB bölgesi, Türkiye genelinde en yüksek yıllık konut fiyat artışının yaşandığı bölgelerden biri olarak öne çıktı. Bu artış, özellikle Malatya'da konut talebinin arttığını ve fiyatların yükseldiğini gösteriyor.
Malatya'nın da dahil olduğu bu bölgedeki konut fiyatlarındaki hızlı artış, hem yerel halk hem de yatırımcılar için önemli bir gelişme olarak dikkat çekiyor. Deprem sonrası konut satışlarının duraklama sürecine girmesinde, yeni inşa edilen evlerle birlikte konut fiyatlarının yüksekliği önemli bir etken olarak öne çıkıyor. Bu durum, piyasada satışların yavaşlamasına neden oluyor.
