Tapu sahipleri için kritik bir uyarı geldi! Miras işlemlerinde yapılan küçük hatalar, taşınmazların doğrudan devlete geçmesine neden olabilir. Özellikle mirasçı belirleme sürecinde eksiklikler veya vasiyetname hazırlarken yapılan hatalar, geri dönülemez kayıplara yol açıyor. Eğer siz de mülk sahibiyseniz, bu süreçte mağdur olmamak için mutlaka önlem almalısınız! İşte detaylar…
Mirasçınız Yoksa Taşınmazlar Devlete Geçebilir!
Türk Medeni Kanunu’na göre, vefat eden bir kişinin mirası öncelikle eşi ve çocuklarına geçiyor. Eğer çocuk ya da eş yoksa, miras hakkı sırasıyla ebeveynlere, kardeşlere ve daha uzak akrabalara devrediliyor. Ancak yasal mirasçı bulunmadığında, tüm taşınmazlar doğrudan Hazine’ye yani devlete kalıyor!
Uzmanlar, bu tür hak kayıplarının önüne geçmek için miras planlamasının şart olduğunu vurguluyor. Eğer mülklerinizin sizin istediğiniz kişilere geçmesini istiyorsanız, mutlaka hukuki destek alarak gerekli işlemleri yapmalısınız.
Vasiyetnamesiz Miras Riskli! Saklı Pay Kuralına Dikkat!
Birçok kişi, mirasını istediği gibi dağıtabileceğini düşünüyor ancak Türk hukukunda “saklı pay” adı verilen bir koruma mekanizması bulunuyor. Yani, miras bırakan kişi mal varlığının belirli bir oranını mutlaka yasal mirasçılarına bırakmak zorunda.
Örnek: Çocuğu olan bir kişi, mirasının en az yarısını saklı pay olarak çocuklarına bırakmak zorunda. Geri kalan kısmını ise istediği kişiye vasiyet edebilir.
Bu nedenle, vasiyetname hazırlarken hukuki danışmanlık almak büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, vasiyetnamenin geçersiz sayılması veya iptal edilmesi riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz.
5 Kritik Adım! Tapu İşlemlerinde Bu Hataları Yapmayın!
Tapu işlemlerinde mağduriyet yaşamamak için uzmanların önerdiği 5 adımı mutlaka uygulayın:
1. Tapu Kayıtlarını Kontrol Edin
Taşınmazınızın tapu kayıtlarını düzenli olarak inceleyin. Özellikle mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkmaması için tapudaki bilgilerin doğru olduğundan emin olun.
2. Mirasçılık Belgesini Eksiksiz Hazırlayın
Resmi mirasçılık belgesi olmadan hiçbir işlem yapamazsınız! Noter onaylı mirasçılık belgenizi eksiksiz hazırlayın. Eksik ya da yanlış mirasçı bildirimi, taşınmaz devrinin iptal edilmesine neden olabilir.
3. Hukuki Destek Alın
Tapu devri, miras paylaşımı ve vasiyetname hazırlama süreçleri karmaşıktır. Hata yapmamak için mutlaka bir avukattan ya da tapu müşavirinden destek alın.
4. Vasiyetnameyi Resmi Şekilde Düzenleyin
El yazısıyla hazırlanan vasiyetnameler sıklıkla iptal edilebiliyor. En güvenilir yöntem, noter onaylı resmi vasiyetname hazırlamaktır. Böylece yasal açıdan geçerliliği kesinleşir.
5. Tapu Kadastro Müdürlüğü ile İletişimde Kalın
Tapu işlemleri sürekli güncellenen prosedürlere tabi olabilir. Bu yüzden Tapu Kadastro Müdürlüğü ile iletişimde kalıp gerekli belgeleri ve güncellemeleri öğrenmek büyük önem taşıyor.
Son 4 Gün! Bu Adımları Atmazsanız Mirasınız Devlete Kalabilir!
Miras işlemlerindeki eksiklikler, taşınmazın doğrudan devlete geçmesine sebep olabilir. Özellikle mirasçısı olmayan kişilerin, taşınmazlarını sevdiklerine bırakabilmesi için hukuki süreçleri tamamlaması şart!
